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新築住宅診断 (内覧会同行)

対象となる建物

一戸建ての建売住宅など

価格

標準診断
 ※検査報告書の作成と報告が費用に含まれています。
＜130㎡未満＞￥60,500-（税込） 
総合診断
 （標準診断+床下詳細診断+屋根裏詳細診断）
※検査報告書の作成と報告が費用に含まれています。
＜130㎡未満＞￥99,000-（税込） 

タイミング

メリット

  • 買う・買わないの判断材料となる
  • 住宅の欠陥、改善点について売主側にも根拠を提示できる
  • 家の状態をきちんと知ることができ、安心して居住することができる
  • 診断報告書を住宅の資産価値を保つ為の履歴書的なものとして残せる
  • 暮らしやすい立地・間取りかどうかを第三者に見てもらえる

標準診断の内容

〇外部調査
基礎 コンクリートのひび割れ、欠損、劣化などの確認
外壁 ひび割れ、欠損、シーリング材の破断欠損などの確認
軒裏 ひび割れ、欠損、雨漏り跡、シーリング材の破断欠損などの確認
屋根 破損、ずれ、ひび割れなどの確認
バルコニー 防水層のひび割れ、劣化などの確認
〇内部調査
床 ひび割れや劣化、沈み、傾斜など確認
壁・柱 雨漏り跡、ひび割れや劣化、傾斜などの確認
天井 雨漏り跡、ひび割れや劣化などの確認
建具 動作の確認
床下 コンクリートのひび割れ、欠損や木材の蟻害、腐朽などの確認
天井裏 構造材の劣化、欠損、雨漏り跡などの確認
〇設備機器調査
給水設備 配管の通水及び漏水などの確認
排水設備 配管の滞留、漏水などの確認
換気設備 換気扇の動作、異音、ダクト脱落などの確認
電気設備 照明器具の点灯などの確認

オプション

※住宅診断を行ううえでのオプションとなります

サービス名 料金(税込)
■床下詳細診断 22,000円〜
床下へ進入し内部の基礎や床組みの様子、配管の状況等、より詳細な診断を行います。
■屋根裏詳細診断 22,000円〜
屋根裏へ進入し雨漏り跡、構造材及びその接合部の様子等、より詳細な診断を行います。
■基礎配筋調査 11,000円〜
鉄筋探査機を使い非破壊による基礎コンクリートの鉄筋の有無、間隔等を検査します。
■赤外線調査 11,000円〜
サーモグラフィカメラを使い非破壊による雨漏り、断熱材の欠損など隠れた瑕疵を検査します。
■敷地診断 55,000円〜
敷地状況、インフラ調査（道路、給排水・電気・ガス等）、法規・許認可等官公庁への調査などを行います。
■契約書・図面チェック 11,000円〜
契約書や図面等の確認をいたします。
■既存住宅売買瑕疵保険
　検査サービス		 77,000円〜
+保証料
既存住宅売買瑕疵保険に加入するための検査ならびに申し込みを行います。
※保証料は条件によって異なりますのでお問い合わせ下さい。

住宅購入相談サポート

※住宅診断を行ううえでのオプションとなります

サービス名 料金(税込)
■売買契約書チェック 44,000円〜
売買契約書に不備がないか、お客様の不利になるような内容ではないか等、詳細に確認させていただきます。
■建築工事請負契約書チェック 44,000円〜
建築工事請負契約書に不備がないか、お客様の不利になるような内容ではないか等、詳細に確認させていただきます。

 
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