富士・富士宮を中心とした静岡県の新築・中古住宅購入者のための住宅診断・検査
インスペクション(住宅診断)に関する無料相談受付中!
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不動産業者のみなさまへ

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既存住宅状況調査(ホームインスペクション)おまかせください!

不動産業者様にも実施するメリットがあります!!

2018年4月以降、改正宅建業法により不動産取引時にはインスペクションの説明とあっせん可否の告知が義務付けられました。
ホームインスペクション富士では住宅診断業務を専門としており、今回の法改正の対象となる既存住宅状況調査(住宅診断・ホームインスペクション)にも完全対応しています。

ホームインスペクションを実施すると・・・
インスペクション実施済み物件として販売すれば買主に安心感を与えられ、競合物件と差別化できます!! 引渡し後の不具合発覚によるトラブルを回避!! 住宅ローン減税・控除の活用による成約率向上!!
住宅ローン減税申請時に必要な書類の発行・取得を完全サポート

ホームインスペクション富士では、不動産業者様と住宅購入者様がよりスムーズに取引を行っていただけるように住宅ローン減税(控除)に関する書類の発行および取得を代行します。

中古住宅の場合の住宅ローン減税申請時に必要となる主な書類

①耐震基準適合証明書

②既存住宅売買瑕疵保険の保険付保証明書

①、②いずれか ※土地の取得に係る借入れがある場合

料金表

新築・中古・持ち家住宅の費用目安

標準診断(130㎡未満) 総合診断(130㎡未満)
 ※検査報告書の作成と報告が費用に含まれています。 (標準診断+床下詳細診断+屋根裏詳細診断)
※検査報告書の作成と報告が費用に含まれています。
¥55,000-(税別)  ¥90,000-(税別) 

※マンションは標準診断で130㎥未満50,000円〜(税別)となります。

オプション 料金(税別)
■床下詳細診断 20,000円〜
床下へ入り、内部の基礎や床組みの様子、配管の状況等、より詳細な診断を行います。
■屋根裏詳細診断 20,000円〜
屋根裏へ入り、雨漏れ跡、構造材及びその接合部の様子等、より詳細な診断を行います。
■基礎鉄筋調査 10,000円〜
鉄筋探査機を使い非破壊による基礎コンクリートの鉄筋の有無、間隔等を検査します。
■赤外線調査 10,000円〜
サーモグラフィカメラを使い非破壊による雨漏り、断熱材の欠損など隠れた瑕疵を検査します。
■敷地診断 50,000円〜
敷地状況、インフラ調査(道路、給排水・電気・ガス等)、法規・許認可等官公庁への調査などを行います。
■契約書・図面チェック 10,000円〜
契約書や図面等の確認をいたします。
■耐震診断(木造軸組み、ツーバイフォー2階建まで) 70,000円〜
耐震基準適合証明により住宅ローン減税が受けられお得になります。
■既存住宅瑕疵保険検査サービス 70,000円〜+保証料
既存住宅瑕疵保険を受けるための検査ならびに申請補助を行います。
※保険会社所定の現場検査に適合することが条件です。
※既存住宅瑕疵保険により住宅ローン減税が受けられお得になります。

詳しくはこちら

 

耐震基準適合証明書で他物件と差別化!

耐震基準適合物件として広告できるため、購入を検討される方に安心感を与え、価値をあげることができます。
耐震診断を実施して基準に満たない場合であっても、補強工事を行うことにより適合物件とすることができます。補強計画および工事見積もりに関してもご提案は可能です。(※木造戸建て住宅のみの対応となります)

サービス名 料金(税別)
■耐震診断(木造軸組み) 70,000円〜
壁の強さや壁の配置、劣化度、柱と壁の接合部分等を目視・調査機器による非破壊検査にて耐震診断を行います。詳細な調査項目としましては屋根の重さ・壁の材質・筋交いの有無・劣化状況(基礎や外壁のヒビ割れ・雨漏り)など多岐にわたります。
※こちらは住宅診断のオプション価格です。
〇調査項目
屋根の重さ、壁の材質、筋交いの有無・劣化状況
(基礎や外壁のひび割れ・雨漏り)など
■補強計画 80,000円〜
耐震性に問題がある場合は住宅の耐震性を高めるための補強計画を立てます。
■耐震基準適合証明書発行費 30,000円〜
耐震診断により耐震基準を満たしている場合のみ発行できます。耐震強度が不足している場合は別途耐震改修工事が必要となります。
※築20年を越える物件の取得を検討される場合、中古住宅を取得する前に「耐震基準適合証明書」を申請しなければ住宅ローン減税は使えません。
ホームインスペクション富士が選ばれる理由

1.経験豊富な一級建築士

弊社の一級建築士は地元富士市に密着して20年以上設計施工管理をしてきた技術と経験があります。特に耐震や断熱など省エネリフォームの知識と経験に自信があります。国に認められた専門家ならではの診断を致します。

2.完全な第三者性

ホームインスペクション富士は一級建築士事務所 山﨑創建として、新築・リフォーム・耐震診断・設計施工などの業務を行っておりますが、インスペクションの業務に関しましては、利害の関係しない完全な第三者的立場でアドバイス・診断を致します。従って当社から営業行為を行うことは一切ありません。客観性のある指摘を致します。

 

3.地域密着

静岡県富士市に密着して20年以上。
富士市・富士宮市をはじめとし、静岡市、沼津市、三島市、といった静岡県中部から東部にかけて地域に根ざしたサポートが可能です。

4.お客様満足度向上に努めています

サービス品質向上のために、診断後、お客様へアンケートにご協力いただいています。これら結果を踏まえ、今後の品質向上を目指しております。

 

5.明確な商品と料金体系

当事務所では、皆さまの現状に合わせた様々なプランをご用意しています。詳しいプランの内容に関してもお気軽にご相談ください。

 

6.こまめな報告・連絡・相談をしております

当事務所では、診断や申請における各タイミングで随時状況の報告・連絡を徹底しております。また、ご相談に関しても随時お受けしております。

 

無料相談をご利用下さい

住宅の状態や劣化状況、耐震に関する問題の解決のためには、できるだけ早い段階で専門家である建築士に相談することが大切です。
 
実際に、もう少し早くご相談いただいていればこんな事態にはならなかったかもしれないということが少なくありません。
 
そこで当事務所では、お客様にお気軽にご相談いただけるよう、ご相談を無料で承っております。(※2回目以降有料)

特に住宅購入などは、何から始めていけばよいのかわからないことがほとんどだと思いますので、ご遠慮なくお話をお聞かせ下さい。ご相談者様の個別の事情をお伺いして、今後必要な手続きや診断・調査についてわかりやすく、丁寧にご説明させていただきます。
実際に当事務所に依頼いただく場合でも、まずは無料相談をご利用いただき、当事務所がどのような方針でやっているのか、料金は妥当か、対応した専門家は信頼できるのか等を事前にご確認していただけますので、安心してご依頼いただけます。

ご相談ダイヤルは0545-67-1193になります。
個別相談となりますので、相談される方は事前の予約が必要となります。
ご予約はお電話かお問い合わせフォームにて受付しております。
また、相談については1組様30分とさせて頂きます。
 
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